Ruslan Gafiullin on Clubhouse

Bio

🏗 ЗУ под МКД(жилье), промку и коммерцию. г. Москва ( РнС и ГПЗУ)
💰 Стрит ритейл и ТЦ с арендаторами
🇷🇺 Moscow CRE and Land broker
Commercial real estate agent

Про бизнес:

🔺Брокер, консультант, предприниматель;
🔺Подбор и реализация готовых арендных бизнесов 10-20% годовых ( стрит ритейл,ТЦ, БЦ, ИК);
🔺️ Подбор земельных участков под жилые дома и апартаменты для застройщиков в Москве и Московской области;
🔺️ Земля под торговый центр, бизнес центр и складские комплексы;
🔺 Работаю с покупателями и инвесторами из разных регионов и стран

Клабхаус:

✅ Открываю сам и посещаю другие комнаты с обсуждением деталей рынка недвижимости: буду делиться экспертным мнением по нюансам рынка и за моменты про хорошие эмоции;

О личном:

🔹 Кайфую от триатлона: цель пройти Ironman) 13 июня планирую пройти олимпийскую дистанцию в Бронницах✌🏼

Сейчас в продаже:

⭐️ ГАБ стрит ритейл:
Москва, ЦАО, цена 44 млн₽, ГАП 5,76 млн₽, окупаемость 7 лет или
⭐️ ГАБ ТЦ:
Москва, ЮВАО, цена 170 млн₽, мин. ГАП 19,2 млн₽, окупаемость 9 лет без оптимизации- с оптимизацией менее 8 лет.
⭐️ ЗУ жилой квартал МКД:
Мос. обл, Новая Рига, рядом МКАД.
Цена 1,2 млрд₽.
ТЭП по продаваемым метрам:
Жилье- 116 тыс.м2;
Коммерция - 60 тыс.м2

🍏 Постоянные запросы:

1. на покупку земельных участков под жильё в Москве, МО, Сочи и городах Миллионниках от локальных и федеральных застройщиков
От 0,3 до 15 Га, приоритет участкам с ВРИ под жилую многоэтажную застройку.
Бюджет до 5 млрд.₽, остальное обсуждается.
2. На приобретение коммерческих помещений с арендаторами и без в Москве, МО, топовых локациях с федеральными операторами по РФ.
Бюджет 5 млн.₽ - 3 млрд.₽
3. На покупку ЗУ под ТЦ, БЦ, магазин, склад, мойку, рекламный щит и тд.
Бюджет обсуждается.

😎 по рабочим и личным вопросам- напишите, на ватсап.
👋
Для связи:
WhatsApp: +79268700111
Telegram: rgafiullin